Toplage in Uninähe! Geniale Single- und Pärchenwohnung mit großzügigem Balkon, Tiefgarage optional! Barrierefrei!

BESCHREIBUNG:
Toplage in Uninähe! Geniale, ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in der Sombartstraße 10c, 4040 Linz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (barrierefrei) einer modernen, neuwertigen Wohnanlage inmitten einer gepflegten Parkanlage und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Sie ist von der Vermieterin mit einer neuwertigen Küche inklusive Geräte sowie edlen Materialen ausgestattet. Weitere Möbel können bei Bedarf kostengünstig vom Vormieter übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 72,--/Monat angemietet werden.
Perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Anbindung - Universität und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe!

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Linz
Straße:
Sombartstraße 10

Preise

Gesamtmiete:
€ 1.103,49
Miete:
€ 804,32
Heizkosten:
€ 46,36
Betriebskosten:
€ 191,17
Kfz. Stellpl. Miete:
€ 72,00
sonst. Kosten:
€ 36,00
Gesamtbelastung:
€ 1.149,85
Kaution:
3450 Euro
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
49,47 m²
Balkon Fl. ca.:
9,76 m²
Kellerfläche ca.:
4,30 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Juli 2026
Stockwerk:
1. OG
Stellplätze Tiefgarage:
1
Barrierefrei:
Einbaukueche:
Fahrstuhl:
Fahrradraum:
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
27 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,66
BESCHREIBUNG:
Toplage in Uninähe! Geniale, ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in der Sombartstraße 10c, 4040 Linz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (barrierefrei) einer modernen, neuwertigen Wohnanlage inmitten einer gepflegten Parkanlage und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Sie ist von der Vermieterin mit einer neuwertigen Küche inklusive Geräte sowie edlen Materialen ausgestattet. Weitere Möbel können bei Bedarf kostengünstig vom Vormieter übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 72,--/Monat angemietet werden.
Perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Anbindung - Universität und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe!


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