BESCHREIBUNG:

Das ursprüngliche im traditionellen Stil errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 in Ziegel-Massivbauweise (außen 40 cm Hohlziegel, innen 25 cm Hohlziegel) und Holztramdecken errichtet. In weiterer Folge entstand 1971 der zweistöckige Gebäudezubau entlang der Pfarrhausgasse mit ausgebautem Dach. Das Objekt ist als Wohn- und Geschäftsobjekt gewidmet. Das Erdgeschoß und Obergeschoß wurde betrieblich genutzt und das Dachgeschoß umfasst 2 Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt durch entsprechend ausgewiesene Verkehrsflächen an der Nord- und Ostseite des Objekts. Die Grundstücksfläche von Grundstück 417/1 und 417/2 beträgt gesamt 524 m². An der Westseite des Grundstücks 417/2 existiert ein bestehender Pachtvertrag mit der Evangelischen Pfarrgemeinde über 288 m², welcher vom Käufer übernommen werden kann. Auf diesem Pachtgrundstück befindet sich ein Holzbauwerk mit der Verwendung als Carport und eine Holzhütte mit überdachtem Vorplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Das Objekt ist an die örtliche Fernwärme angeschlossen! Durch die perfekte Lage mitten im Zentrum von Bad Goisern ist eine vielseitige Nutzung möglich. Auch als Anlageobjekt ist das Wohn- und Geschäftshaus mit der großzügigen Nutzfläche äußerst attraktiv. Es gibt für die beiden Grundstücke keinen Bebauungsplan. Die Widmung ist Bauland-Kerngebiet.