BESCHREIBUNG:

Wohnen & Arbeiten in perfekter Symbiose im Herzen von Aschbach-Markt.

Stellen Sie sich ein Haus vor, das Geschichten erzählt. Ein Haus, das den stolzen Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort von heute vereint. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Leinwand für Ihre Lebensentwürfe. Ob als repräsentativer Firmensitz, kreatives Atelier oder weitläufiges Familiendomizil: Hier finden Ihre Träume den Raum, den sie verdienen.

Trennen Sie Privates und Berufliches, ohne auf die Nähe zu verzichten. Zwei separate Eingänge garantieren absolute Diskretion. Nutzen Sie das moderne Erdgeschoss (ca. 4 Büroräume mit Fußbodenheizung) für Ihre Kanzlei, Praxis oder Agentur, während Sie im Obergeschoss in einem 70 m² großen Wohnsalon residieren.

Ihr Vorteil: Repräsentative Geschäftsräume und null Pendelzeit.

Mit insgesamt über 300 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Haus Platz für alle. Während die Kinder in den weitläufigen Zimmern ihr Reich finden, genießen die Eltern die 16 m² große Terrasse oder entspannen in der hochwertigen Breitschopf-Küche. Der geschützte Innenhof und die überdachte Laube sind das "Wohnzimmer im Grünen" für laue Sommerabende.

Das 173 m² große Nebengebäude ist ein Paradies für Macher. Oldtimer-Sammlung, Holzwerkstatt oder Lager für den Online-Handel? Hier ist alles möglich. Der 101 m² große Gewölbekeller schreit förmlich nach einem privaten Weinkeller oder einer urigen Tasting-Lounge.

Zukunftssicher saniert: Vor 10 Jahren umfassend renoviert (Elektrik, Böden, Wände, Pellets-Zentralheizung). Einziehen und wohlfühlen statt Großbaustelle!

Kulinarik inklusive: Die hochwertige Breitschopf-Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Statement für Qualität.

Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Pelletsheizung für ein gutes Gewissen und kalkulierbare Kosten.

Infrastruktur der kurzen Wege: Bäckerei, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Autobahn A1 (Oed) ist nur 7 km entfernt – perfekt für Pendler nach Linz oder Amstetten.

„Ein Haus mit Seele, ein Investment mit Zukunft. Sichern Sie sich Ihr Stück Zeitgeschichte in Aschbach-Markt.“

BEZIEHBAR NACH VEREINBARUNG!