BESCHREIBUNG:

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und ihr erster Blick fällt auf das gewaltige Panorama und das sanfte Grün des Pöstlingberges. Hier, in einer der exklusivsten Lagen wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in angenehmer Alleinlage vereint absolute Privatsphäre mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Dieses im Jahr 2004 stilvoll adaptierte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 240 m2 Wohnfläche Raum für Visionen. Ob als großzügiges Generationenhaus, als Kombination aus "Wohnen & Arbeiten" oder als weitläufiges Familiendomizil mit 9 Zimmern - hier passt sich die Immobilie ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
Der großzügige Garten ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber. Die charmante Holzlaube lädt zu lauen Sommerabenden mit Freunden ein, während Kinder auf dem weitläufigen Areal ein eigenes Abenteuerreich finden. Hier hören Sie das Rauschen der Blätter statt den Lärm der Stadt.
Ein eigener Brunnen für die Aussenbewässerung rundet dieses tolle Angebot ab!

TOP-LAGE: Begehrte Randlange am Pöstlingberg - Ruhe trifft Exklusivität.
ALLEINLAGE: Keine direkten Nachbarn, die ins Frühstück schauen.
RAUMWUNDER: 9 Zimmer auf ca. 240 m2 - ideal für große Familien oder Home Office.
ZUSTAND: 2004 liebevoll adaptiert und bezugsfertig.
OUTDOOR-PARADIES: Großer Garten mit Holzlaube und faszinierendem Weitblick.
POTENZIAL: Durch die Aufteilung perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar.

Sternchen Haus Widmung: bereits bestehendes Wohngebäude im Grünland
Lt. Auskunft der Marktgemeinde Gramastetten dürfen drei Wohneinheiten errichtet werden!
Siehe PDF Bebauungsrichtlinen. EXPOSE.

ÜBERNAHME NACH VEREINBARUNG!

PANORAMAAUSBLICK auf YouTube ansehen:
https://youtube.com/shorts/oWuvKRNQUZU