BESCHREIBUNG:

Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich in Leonding Holzheim, Im Weideland 1, am Stadtrand von Linz/Nähe Sonnenpromenade. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und wunderschöner Fernsicht, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großen Kellerraum. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilweise saniert und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen. Sie wartet auf neue Eigentümer, die die besondere Lage zu schätzen wissen und das vorhandene Potential weiter ausschöpfen möchten.
Im Kaufpreis inkludiert ist eine im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Eine zweite Garage kann optional um € 20.000,-- zusätzlich erworben werden. Beide Garagen sind mit einem neuen elektr. Tor ausgestattet.
Der großzügige, wunderschöne Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen € 222,29 für die Wohnung und € 25,18 pro Garage.
Beste Infrastruktur: Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!