Entzückende Zweizimmerwohnung mit Loggia, 35 m² WNFL +3,5 m² Loggia, Küche gegen Ablöse, barrierefrei, Nähe Straßenbahn und Lentia-City

BESCHREIBUNG:
Toplage in Urfahr! Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. OG des generalsanierten Wohnhauses in der
Gstöttnerhofstraße 12, 4040 Linz und verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad mit WC und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist Richtung Gstöttnerhofstraße ausgerichtet.
Die Küche inkl. Geräte kann vom Vormieter abgelöst werden!
Optional stehen Parkplätze im Innenhof um € 72,--/Monat inkl. MWST zur Verfügung.
Beste Infrastruktur! Nähe Lentia-Einkaufscity und Straßenbahn!
Bezug ab September 2025!

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Linz
Straße:
Gstöttnerhofstraße 12

Preise

Gesamtmiete:
€ 659,32
Miete:
€ 534,23
Betriebskosten:
€ 125,09
Gesamtbelastung:
€ 659,32
Kaution:
1980 Euro
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
35,30 m²
Loggia Fläche ca.:
3,46 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab 1. Sept. 2025
Barrierefrei:
Einbaukueche:
Fahrstuhl:
Keller:
Fahrradraum:
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
38 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,75
Boden:
Parkett
BESCHREIBUNG:
Toplage in Urfahr! Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. OG des generalsanierten Wohnhauses in der
Gstöttnerhofstraße 12, 4040 Linz und verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad mit WC und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist Richtung Gstöttnerhofstraße ausgerichtet.
Die Küche inkl. Geräte kann vom Vormieter abgelöst werden!
Optional stehen Parkplätze im Innenhof um € 72,--/Monat inkl. MWST zur Verfügung.
Beste Infrastruktur! Nähe Lentia-Einkaufscity und Straßenbahn!
Bezug ab September 2025!


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