BESCHREIBUNG:

Das Highlight-Video im Kopf: Ein Haus, unzählige Möglichkeiten.
Stellen Sie sich vor: Ein sonnendurchflutetes Zuhause in bester Zentrumslage von Altenberg bei Linz. Ein Ort, der sich Ihrem Leben anpasst – und nicht umgekehrt. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als perfekte Kombination aus „Wohnen & Arbeiten“ oder als attraktive Anlageimmobilie mit zwei getrennten Einheiten: Dieses Zenker-Qualitätshaus aus dem Jahr 2007 ist bereit für Ihre Zukunft.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Zwei Welten unter einem Dach: 208 m² Gesamtwohnfläche, perfekt aufgeteilt in zwei autarke 104 m² Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Sonnengarantie & Zentrumsnähe: Ruhige Grünlage und doch nur einen Katzensprung vom Ortskern Altenberg entfernt.

Nachhaltig & Sparsam: Dank Proxon-Wohlfühl-Lüftung und effizienter Wärmepumpe genießen Sie niedrigste Heizkosten (nur ca. € 175,- pro Einheit!).

Gartenparadies: Ein liebevoll angelegter Garten (503 m² Grundstück), der zum Grillen, Spielen und Entspannen einlädt.

Sofort-Start: Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar – Koffer packen und einziehen!

QUALITÄT TRIFFT AUF MODERNE
Dieses Zenker-Fertighaus steht für österreichische Wertarbeit und durchdachte Architektur.

Das Erdgeschoss (104 m²): Helle, offene Räume und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten machen diese Ebene zum Herzstück für Familien. Hochwertige Ausstattung und großzügige Glasflächen schaffen eine warme Atmosphäre.

Das Obergeschoss (104 m²): Erreichbar über eine elegante Außentreppe, bietet diese Einheit absolute Privatsphäre. Ideal für die erwachsenen Kinder, die Großeltern oder als repräsentatives Home-Office / Praxis, um Arbeit und Privates räumlich perfekt zu trennen. Zwei sonnige Balkone runden das Angebot ab.

Technik, die begeistert: Vergessen Sie dicke Luft! Die integrierte Proxon-Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima und filtert Pollen sowie Staub – ein Segen für Allergiker. Die Beheizung erfolgt hocheffizient über eine Wärmepumpe, was Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.

Die "Work-Life-Balance"-Lösung: Nutzen Sie eine Etage als großzügiges Büro oder Atelier. Empfangen Sie Kunden professionell über den eigenen Eingang, während Ihr Privatleben im anderen Stockwerk vollkommen ungestört bleibt.

Das Mehrgenerationen-Glück: Bringen Sie die Familie zusammen. Jede Generation hat ihre eigene abgeschlossene Wohnung, aber man ist im Garten nur einen Herzschlag voneinander entfernt.

Die kluge Finanzierung: Bewohnen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite. Die Mieteinnahmen können einen beachtlichen Teil Ihres Kredits tilgen!

ALTENBERG BEI LINZ – LEBENSQUALITÄT PUR
Altenberg gilt als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Speckgürtel von Linz. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und die frische Luft des Mühlviertels, sind aber in weniger als 15 Minuten in der Landeshauptstadt Linz. Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.