BESCHREIBUNG:

Sehr exklusiv ausgestattete DHH in Langholzfeld, Kopernikusstraße 5b, 4061 Pasching, Sackgasse, absolute Ruhelage. Erstbezug! 175 m² WNFL.
Ideal zum Arbeiten und Wohnen!
Mietdauer: Langfristig, nach Vereinbarung.
EG: großzügiger heller Wohn- Essraum mit neuer hochwertiger Küche (Arbeitsplatte Granit) inkl. neuer Markengeräte. Bad mit WC und Dusche, Wirtschaftsraum.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
DG: 54 m² großer, sehr heller Raum mit wunderschönem Sichtdachstuhl. Küchenanschlüsse. Vielseitig verwendbar.
KG: Das Haus ist vollständig unterkellert. Wohnkeller! Raumhöhe 290 cm, Fußbodenheizung, Internetanschluss, großer Allzweckraum, geräumiges Bad/WB, Waschküche, Technikraum.
Aussenflächen: Eine große überdachte Terrasse mit edlem Quarzit-Steinboden und ein liebevoll gestalteter Garten (ca. 100 m²) verschaffen dem Haus ein besonderes Flair.
Garage mit Verkabelung für E-Ladestation, 1 Freiparkplatz.
Heizung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr effizient und energieschonend! Fussbodenheizung/kühlung und Deckenkühlung im gesamten Haus (daher keine Klimaanlage erforderlich).
Die BK werden direkt an den Mieter vorgeschrieben.
Internetverbindung: LAN-Verbindung in allen Räumen (ideal für Homeoffice). Anschluss für A1 und Liwest ist bereits eingeleitet.
Ausstattung: 3 Bäder/WC's, Verwendung hochwertiger Materialien (Steinböden, Vinylböden, Joskofenster mit elektrischen Rollläden...) Sichtschutzwände aus sibirischer Lärche.
Infrastrukur: Praktischer Arzt, 2 Kindergärten, Volksschule, Spielplatz, Tennisplatz, Erholungswald, Plus City und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rascher Anschluss zur A1 und A7!
Das Mietobjekt unterliegt nicht dem MRG.