VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE Gartenwohnung mit großer Terrasse "Neubau" 3 Zimmer, 97 m2, 66m2 Eigengarten u. Tiefgaragenplatz / Leonding-Gaumberg

BESCHREIBUNG:
ACHTUNG - ANLEGER!!! Dieses Objekt ist VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT
VK-Preis netto excl. Mwst. =. 566.667,- + 20 % MWST =. 680.000,-
Neubau - ERSTBEZUG, Top Lage / Leonding - Gaumberg. Bestens ausgestattete 3-Raumwohnung inkl. Terrasse, sonnigem Eigengarten und TG-Abstellplatz. Direkter Zugang vom Wohn/Essbereich sowie den 2 Schlafräumen zu Terrasse und Eigengarten. Ein großzügiger Eingangsbereich / Vorraum, sowie ein Abstellraum runden die perfekte Raumaufteilung des Appartements ab. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer geschmackvollen Küche vom Tischler ausgestattet. Badezimmer mit Fenster, inkl. Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnraumlüftung und Fussbodenheizung. Alle Fensterflächen werden mit elektrischen Jalousien (mittels Fernbedienung) beschattet.
Im Haus steht ein Lift von der Garage in die Wohnebene zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum, Waschküche und eigener, kleiner Kinderspielplatz direkt vorm Haus.
Ein Heizwärmebedarf von 29 kWh/m2 sorgt für geringe Heizkosten.
Monatlich: BK Wohnung € 248,79 / BK TG-Platz € 26,59 / Akonto Heizung € 129,55 / Rücklagen € 41,66

Michaela Gangl

Immobilienfachberaterin

0699/12557410

gangl [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Gaumberg
Straße:
Tizianstraße

Preise

Preis:
€ 679.999,20
Provision:
3 % vom Kaufpreis + 20 % UST

Flächen

Wohnfläche ca.:
97,00 m²
Terrassen Fl. ca.:
12,00 m²
Gartenfläche ca.:
66,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Abstellraum:
Einbaukueche:
Küche:
Fahrstuhl:
Keller:
Tiefgarage:
Fahrradraum:
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
29 kWh/m²/Jahr
Neubau:
Boden:
Parkett
BESCHREIBUNG:
ACHTUNG - ANLEGER!!! Dieses Objekt ist VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT
VK-Preis netto excl. Mwst. =. 566.667,- + 20 % MWST =. 680.000,-
Neubau - ERSTBEZUG, Top Lage / Leonding - Gaumberg. Bestens ausgestattete 3-Raumwohnung inkl. Terrasse, sonnigem Eigengarten und TG-Abstellplatz. Direkter Zugang vom Wohn/Essbereich sowie den 2 Schlafräumen zu Terrasse und Eigengarten. Ein großzügiger Eingangsbereich / Vorraum, sowie ein Abstellraum runden die perfekte Raumaufteilung des Appartements ab. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer geschmackvollen Küche vom Tischler ausgestattet. Badezimmer mit Fenster, inkl. Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnraumlüftung und Fussbodenheizung. Alle Fensterflächen werden mit elektrischen Jalousien (mittels Fernbedienung) beschattet.
Im Haus steht ein Lift von der Garage in die Wohnebene zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum, Waschküche und eigener, kleiner Kinderspielplatz direkt vorm Haus.
Ein Heizwärmebedarf von 29 kWh/m2 sorgt für geringe Heizkosten.
Monatlich: BK Wohnung € 248,79 / BK TG-Platz € 26,59 / Akonto Heizung € 129,55 / Rücklagen € 41,66

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